Le quiz immobilier
Testez vos connaissances sur la vente et l'achat d'une maison
Un particulier qui déménage pour le travail à plus de 40 km de son lieu de résidence actuel peu déduire de son revenu :
La commission de l’agent immobilier
Les honoraires professionnels d’avocat et de notaire
La taxe de bienvenue
Les frais de déménagement
Toutes ces réponses
Les honoraires professionnels d’avocat et de notaire
La taxe de bienvenue
Les frais de déménagement
Toutes ces réponses
Réponse : Toutes ces réponses
Cette mesure s’applique à vous si vous devez déménager à plus de 40 km de votre lieu de résidence actuel en raison de l’obtention d’un nouvel emploi ou d’un transfert. Les lois fiscales permettent alors de déduire de votre revenu les frais de déménagement admissibles ainsi que les frais relatifs à la vente de votre maison, incluant la commission de votre agent immobilier.
Cette mesure s’applique à vous si vous devez déménager à plus de 40 km de votre lieu de résidence actuel en raison de l’obtention d’un nouvel emploi ou d’un transfert. Les lois fiscales permettent alors de déduire de votre revenu les frais de déménagement admissibles ainsi que les frais relatifs à la vente de votre maison, incluant la commission de votre agent immobilier.
Un vendeur devrait-il accepter une offre d’achat conditionnelle à la vente de la maison de l’acheteur ?
Certainement
Seulement s’il y a un délai raisonnable
Non en aucun cas
Seulement s’il y a un délai raisonnable
Non en aucun cas
Réponse : Non en aucun cas
Le vendeur n’a pas avantage à accepter une offre d’achat conditionnelle à la vente d’une autre maison. Ce faisant, il peut perdre plusieurs acheteurs sérieux qui ont la capacité d’acheter sans cette condition majeur
Le vendeur n’a pas avantage à accepter une offre d’achat conditionnelle à la vente d’une autre maison. Ce faisant, il peut perdre plusieurs acheteurs sérieux qui ont la capacité d’acheter sans cette condition majeur
Lorsqu’il y a présence de vice(s) caché(s), de combien de temps l’acheteur dispose-t-il pour revenir contre l’ancien propriétaire ?
5 ans après la transaction
Dans l’année suivant la transaction
10 ans après la transaction
Il n’y a aucune limite de temps
Dans l’année suivant la transaction
10 ans après la transaction
Il n’y a aucune limite de temps
Réponse : Il n’y a aucune limite de temps
L’acheteur peut revenir contre l’ancien propriétaire dès qu’il découvre l’existence de vice(s) caché(s). Il incombe cependant à l’acheteur de prouver que le vice n’était pas visible ou identifiable lors de l’achat. Celui-ci devra, pour ce faire, avoir recours aux services d’un inspecteur. Une fois le vice découvert, l’acheteur ne disposera que de peu de temps pour le déclarer à l’ancien propriétaire. Lors de l’achat d’une propriété, il est primordial de faire appel à un expert pour une inspection en bâtiment. Ceci dit, personne n’est à l’abri d’un vice caché. Même un expert peut ne pas constater un vice au moment de l’inspection.
L’acheteur peut revenir contre l’ancien propriétaire dès qu’il découvre l’existence de vice(s) caché(s). Il incombe cependant à l’acheteur de prouver que le vice n’était pas visible ou identifiable lors de l’achat. Celui-ci devra, pour ce faire, avoir recours aux services d’un inspecteur. Une fois le vice découvert, l’acheteur ne disposera que de peu de temps pour le déclarer à l’ancien propriétaire. Lors de l’achat d’une propriété, il est primordial de faire appel à un expert pour une inspection en bâtiment. Ceci dit, personne n’est à l’abri d’un vice caché. Même un expert peut ne pas constater un vice au moment de l’inspection.
Quelles sont les rénovations qui augmentent le plus la valeur d’une propriété ?
Les planchers
Le paysagement extérieur
L’aspect extérieur
La cuisine et les salles de bain
Le paysagement extérieur
L’aspect extérieur
La cuisine et les salles de bain
Réponse : L'aspect et la cuisine et les salles de bain
La réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et la rénovation de la cuisine et des salles de bain sont ce qui augmentera le plus la valeur d’une maison. Évidemment, le coût total des travaux ne sera pas récupéré à 100%. Cependant, si les rénovations sont de bonne qualité, la maison se vendra à meilleur prix et plus rapidement.
La réfection de la toiture, le remplacement des fenêtres et la rénovation de la cuisine et des salles de bain sont ce qui augmentera le plus la valeur d’une maison. Évidemment, le coût total des travaux ne sera pas récupéré à 100%. Cependant, si les rénovations sont de bonne qualité, la maison se vendra à meilleur prix et plus rapidement.
Laisser l’acheteur assumer l’hypothèque est-elle une bonne décision de la part du vendeur?
Oui dans tous les cas
Seulement si l’acheteur détient un très bon crédit
Non cette pratique est à déconseiller pour le vendeur
Seulement si l’acheteur détient un très bon crédit
Non cette pratique est à déconseiller pour le vendeur
Réponse : Non
Cette pratique est effectivement à déconseiller pour le vendeur. En effet, dans le cas où l’acheteur omettrait de faire ses remboursements hypothécaires, le prêteur hypothécaire pourrait essayer de récupérer les montants dus auprès du vendeur et cela, même si l’acheteur refinance son prêt après l’expiration du terme. Le premier emprunteur reste donc toujours indirectement responsable de cette créance.
Cette pratique est effectivement à déconseiller pour le vendeur. En effet, dans le cas où l’acheteur omettrait de faire ses remboursements hypothécaires, le prêteur hypothécaire pourrait essayer de récupérer les montants dus auprès du vendeur et cela, même si l’acheteur refinance son prêt après l’expiration du terme. Le premier emprunteur reste donc toujours indirectement responsable de cette créance.
Est-ce que la commission de l'agent est le seul coût engendré par la vente de votre propriété ?
Oui
Non
Non
Réponse : Non
En plus de la commission de l'agent, le propriétaire vendeur devra généralement payer des frais de quittance pour radier l'hypothèque ainsi qu'un nouveau certificat de localisation (500 $) si ce dernier n'est pas à jour. Le vendeur devra aussi payer une pénalité si son hypothèque est remboursée avant terme. Enfin, un test de pyrite (375 $ par échantillon prélevé) peut être nécessaire si la propriété est située dans une zone à risque.
En plus de la commission de l'agent, le propriétaire vendeur devra généralement payer des frais de quittance pour radier l'hypothèque ainsi qu'un nouveau certificat de localisation (500 $) si ce dernier n'est pas à jour. Le vendeur devra aussi payer une pénalité si son hypothèque est remboursée avant terme. Enfin, un test de pyrite (375 $ par échantillon prélevé) peut être nécessaire si la propriété est située dans une zone à risque.